北角

　　之亞運城板塊
　　如果說，三年前由於亞運會召開而大顯光彩的亞運城板塊，仍是一位略顯青澀的小姑娘的話，如今的她，配套成熟完善，已經成為一位艷光四射的大姑娘。本月，3000平方米的亞運城“天譽”組團專屬的家庭式社交會所即將亮相，意味著亞運城的配套既大而全、可滿足居住者的生活需求化療飲食，又小而精、可滿足人們高層次的心理需求。亞運城板塊的成熟期正在到來。
　　私整合負債家會所，滿足圈層需求
　　商業往來、社交活動、沙龍聚會……城市人群需要有自己的圈子，隨著財富的沉澱與理性的回歸，越來越多的高端人士開始回“系統傢俱家”，以溫馨家庭為核心的社交模式漸成規模。即將投入使用的亞運城“天譽”組團高端私家會所正是為滿足這一精神需求而建，會所僅針對業主開放，保證圈層的純粹性。
　　據介紹，會所位於園林的中央位置，採用全透明玻璃幕牆，光線通透，未來感usb十足，由健身、接待交流、陽光泳池、宴請娛樂四大功能區組成，設有游泳池、瑜伽室、咖啡廳、閱覽室、雪茄吧、紅酒吧、私家會客室等功能空間。其中，PARTY ROOM社交空間是重點，不僅配有可供三五知己共聚的私家派對房，還引入兒童專用“嬉水運動池”，與室外一系列兒童健身設備相呼應，為業主一家老少提供一種現代、時尚、文明、健康的交際及生活方式。
　　亞運辦公室出租年，大手筆千億配套
　　其實，從開始建設之初，作為後起之秀的亞運城板塊，在配套方面已經呈現出與番禺其他區域都不同的模式。為了配合亞運會的舉行，政府早在板塊的開發前期已經投入了千億元級別的市政配套：豪華氣派的體育館，成為居民日常運動健身的好場所；媒體中心變身為商業中心，可滿足居民的日常生活消費需求。
　　在交通方面更是大手筆投入，亞運城周邊路網眾多，除了新建的亞運大道以外，新光快速、華南快速、南沙港快速路、迎賓路-廣州大道等幾條線路貫穿整個大廣州。蓮花港水路可直通深圳、香港等地。公交配套方面也是大投入：亞運城西面緊鄰地鐵4號線與規劃的3號線延長線交會的海傍站；區域內有多路公交車直接接駁社區與地鐵，30-40分鐘可到達天河北、珠江新城等地；還有多路公交車貫穿整個亞運城，約20分鐘可到達市橋、番禺廣場等地。
　　兌現承諾，生活更加便利
　　3年來，亞運城內的商業、交通、教育、休閑等配套都在不斷地完善中。“此前的承諾基本都可兌現。”亞運城方面表示。
　　廣州亞運城已於2011年建成了廣州醫學院第四附屬醫院（三甲醫院）並投入使用，大型農貿市場、分佈於社區內的四大華潤萬家分店、主媒體中心內近10萬平方米的綜合商業中心和國際商業區約2.5萬平方米的親水商業街正一步步建成。一位剛從超市購物出來的業主說：“地鐵站出來不遠就是華潤萬家超市，下班時可以順便買菜。”齊全的配套，讓業主在小區內便可以享受到便利的生活。
　　不限戶籍，名校教育完善
　　對很多望子成龍的家長而言，一條龍的名校教育是亞運城板塊配套設施中最大的亮點之一。據介紹，不少買家正是衝著這個賣點而來。亞運城共規划了16所學校，現已開辦的有加拿達中英文雙語國際幼兒園、1所省一級硬件標準的公辦小學；廣東省國家級示範性重點中學廣鐵一中的初中部、高中部已於2011年開學；亞運村“天譽”組團內還配套有1所小學（正在建設中），共同提供一條龍的教學服務。
　　根據2013年的招生政策，亞運城的業主子女可以不限戶籍、不限分數入讀亞運城小學及廣鐵一中初中部，對於大批希望孩子贏在起跑線上的外地戶籍家長來說是一大喜訊。
　　掘金優選
　　亞運城“天譽”二期：
　　同樣的總價，住得更寬鬆
　　今年以來廣州樓價快速走高，番禺區一手住宅整體均價已達到1.5萬元/平方米左右，其中不少樓盤還是毛坯報價。其實，只要認真尋找，番禺區還有不少筍貨，本月剛開盤的亞運城“天譽”二期就是其中之一，現售價1.2萬元/平方米起，購買一套89平方米的舒適兩房，總價近百萬元。
　　百萬元總價擁有舒適兩房
　　據介紹，“天譽”二期此次推出的是超高層新品，包括88-98平方米的兩房、132-191平方米的三房及四房。“天譽”組團是亞運城五大房企第一次真正意義上的聯袂開發，開發商重金聘請了多個知名團隊設計，包括曾為太古匯提供設計方案的梁黃顧設計事務所等，無論建築外觀、園林及戶型設計等都很有特點。
　　與番禺區不少樓盤相比，在亞運城，以同樣或稍低的總價，便可以住得更舒適。以一套88平方米的兩房兩廳單位為例，廳、房空間寬闊，一個近2米寬的超大面積陽臺連接客廳，另有一個與廚房連通的工作陽臺，方正實用，兩個卧室都帶270°的“L”形大飄窗，視野開闊，採光效果佳。據介紹，“L”形大飄窗的造價比普通飄窗要貴一大截，一般只在貴價樓盤中使用，可見商家花了不少本錢打造產品。產品帶價值3000元/平方米的精裝修，無論是科勒的衛浴產品、大塊仿石的拋光磚，還是貼木的廚房外牆等，都顯示出較高端的裝修檔次。
　　大平層單位突出景觀需求
　　“天譽”二期首次推出了“雲端墅居”191平方米的四房兩廳大單位，可滿足大家庭日常生活需求，戶型設計遵循“動靜分離”的豪宅理念，讓居住者享受豪華空間的同時也保持了高度的私密性。
　　該單位的設計更將景觀資源優勢發揮得淋漓盡致，由於本次推出的是超高層單位，擁有較闊的南向面寬，豐富的視覺體驗貫穿了整套單位的主要功能空間，東南向可無遮擋近賞8萬平方米的組團園林，遠眺小浮蓮山、獅子洋入海口的一線江景，擁有山景、海景、園景三重景觀。
　　“天譽”組團的園林規劃由全球知名設計團隊貝爾高林設計，面積近8萬平方米，採用東南亞風情設計，有戶外藝術幻影泳池、綠化長廊立體疊水景觀，整個園林以落地玻璃裝點的豪華會所為焦點，配合名貴樹種、四季花卉、定製雕塑等，較為別緻。（專題文/圖 梁棟賢 楊廣）
　　梁棟賢、楊廣　　（原標題：亞運城板塊“生地”變“熟地”）